บ้านคือวิมาของเรา แต่จะมีสักกี่คนที่มีบ้านเป็นของตนเอง หรือบางรายกว่าจะผ่อนบ้านหมดก็คงต้องแก่ตายกันไปข้างหนึ่ง วันนี้คุณสามารถมีบ้านเป็นของตนเองได้อย่างง่ายๆและมีเงินเหลือเข้ากระเป๋าอีกด้วย เพียงทำตามขั้นตอนดังนี้
โดยปกติการขอลดดอกเบี้ยหลังจากที่คุณผ่อนมาได้ 3 ปี แล้วต้องการปิด มักจะโดนธนาคารปฏิเสธ ให้คุณปิดบัญชี โดยการขอให้ธนาคารอื่นมาปิดบัญชีแล้วย้ายไปเป็นลูกหนี้ที่นั่นซะ เพียงเท่านี้ธนาคารที่คุณผ่อนอยู่จะรีบลดดอกเบี้ยให้คุณทันที เพราะธนาคารจะพยามรักษาลูกหนี้เอาไว้นั่นเอง และคุณควรเช็คอัตราดอกเบี้ยมาสัก 4-5 ที่เพื่อนำข้อมูลตรงนี้มาต่อรองเพื่อแสดงให้รู้ว่าดอกเบี้ยของคุณนั้นสูงกว่าที่อื่น เพราะมันจะทำให้คุณสามารถต่อรองได้มากขึ้นเพราะธนาคารจะรู้เรตของที่อื่นอยู่แล้วและข้อมูลที่เรามีอยู่มันตรงกันซึ่งเราไม่ได้แอบอ้างแต่อย่างใด บางทีธนาคารอาจแกล้งถามเพื่อเช็คว่าคุณมีข้อมูลอยู่ในมือจริงๆหรือไม่ หลังจากนั้นธนาคารจะออฟเฟอร์ดอกเบี้ยให้คุณใหม่ ซึ่งอาจจะมาเสนอในราคาที่แพงกว่าที่อื่นเล็กน้อย เพราะคุณรีไฟแนนท์ คุณก็ต้องมีค่าใช้จ่ายซึ่งบางคนก็อาจมองว่ายุ่งยาก ธนาคารอาจจะลดดอกเบี้ยให้ แต่อาจจะแพงกว่าหน่อยหากรู้สึกว่าโอเค กว่าเดิมก็ตามนั้น
ได้รับเงินคืนเมื่อผ่อนหมด ในกรณีที่ทำประกันพร้อมกู้ซื้อบ้าน และได้ทำสัญญากู้บ้าน เช่นทำสัญญากู้บ้าน 30 ปี แต่ผ่อนจริงเพียง 17 ปีหมด คุณสามารถติดต่อขอเคลมเงินประกันคืนได้ ซึ่งคุณอาจให้เหตุผลว่าคุ้มครองแค่ 17 ปีแต่อีก 13 ปีไม่ได้คุ้มครองเนื่องจากผ่อนบ้านหมดแล้ว จึงขอเงินคืนในช่วงที่ไม่ได้คุ้มครอง แต่การขอเงินคืนอาจจะได้มาไม่มาก จำเป็นต้องเช็คก่อนว่าเท่าไรถ้ารับคืนมาไม่คุ้มก็ให้คุ้มครองต่อ ส่วนใหญ่จะโดนตื้อให้คุ้มครองต่อ เพราะการทำเรื่องขอเงินคืนอาจจะมีขั้นตอนที่ยุ่งยาก
เป็นความรู้ที่หลายคนมักจะไม่รู้ช่องโหว่ตรงนี้ และมักจะปล่อยให้ครบตามสัญญาโดยเปล่าประโยชน์ หากคุณศึกษาดีๆอาจมีเงินเข้ามาในกระเป๋าบ้างไม่มากก็น้อย
ข้อมูลจาก newsupdate.siamzaa
