วิธีลดการเกิดห้องว่าง ที่คนทำบ้านเช่า-หอพักควรรู้!
Advertisement ลดอัตราห้องว่าง เป็นอีกหนึ่งประเด็นที่คนทำบ้านเช่าต้องการทราบมากที่สุดเรื่องหนึ่ง แน่นอนว่าการทำบ้านเช่า เวลาก็คือเงิน ช่วงเวลาที่ทรัพย์สินอย่างบ้านเช่าไม่สามารถสร้างรายได้ ถือเป็นค่าเสียโอกาสที่น่าเสียดายที่สุด แม้ว่าเราจะไม่สามารถปิดปัญหานี้ได้ทั้งหมด แต่คงดีไม่น้อย หากเรามีวิธีการเบื้องต้นไว้รับมือกับสถานการณ์ที่เสี่ยงโอกาสให้เกิดห้องว่างในการปล่อยเช่า Advertisement [ads] วันนี้มีวิธีการเบื้องต้น 6 ข้อ ที่ใครก็สามารถนำไปปฏิบัติหรือเป็นไอเดียต่อยอดการแก้ปัญหาห้องว่างที่พบเจอ รายละเอียดดังนี้ 1.ทำความเข้าใจระเบียบการเช่าให้ชัดเจน การทำความเข้าใจเรื่องระเบียบการเช่าบ้านที่ชัดเจน จะเป็นผลดีทั้งต่อตัวผู้เช่าและผู้เป็นเจ้าของบ้านเช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เรื่องของวันเวลาการย้ายเข้า-ย้ายออก เช่น ระยะเวลาการเช่าขั้นต่ำ 3 เดือน หากย้ายออกก่อนหน้านั้น จะถูกริบค่ามัดจำ เพื่อลดอัตราห้องว่างจากการโยกย้ายผู้เช่าในช่วงเวลาที่สั้นเกินไป , การแจ้งวันย้ายออกล่วงหน้า 30 วัน เพื่อผู้เป็นเจ้าของบ้านเช่าจะได้มีเวลารองรับการหาผู้เช่ารายใหม่ เป็นต้น ขณะที่ผู้เป็นเจ้าของบ้านเช่าให้ความสำคัญเรื่องอัตราห้องว่าง ผู้เช่าเองก็ควรรักษาสิทธิ์ที่ตนมีด้วยเช่นกัน เช่น ขอเงินมัดจำคืน เมื่อการย้ายออกถูกต้องตามระเบียบ เป็นต้น 2.ตรวจสอบทรัพย์ทุกครั้งก่อนผู้เช่าย้ายออก ผู้เป็นเจ้าของบ้านเช่าควรมี “แบบฟอร์มการตรวจทรัพย์สิน” เพื่อใช้ตรวจเช็คสภาพและการใช้งานทรัพย์สินภายในห้องเช่า เมื่อมีผู้เช่าย้ายเข้าหรือย้ายออกทุกครั้ง ชี้แจงความชัดเจนกับผู้เช่า หากการย้ายออกของผู้เช่าตรวจพบความเสียหายต่อทรัพย์สินห้องเช่า เงินมัดจำจึงกลายเป็นเงินเสียค่าปรับ เป็นต้น ขณะเดียวกัน […]