ถ้าอยากให้เงินทำงาน ก็ต้องเลือกที่จะลงทุนให้ถูกที่ถูกเวลา ซึ่งการลงทุนในปัจจุบันนี้ก็มีให้เลือกหลากหลาย โดยเฉพาะแบบที่เหนื่อยครั้งเดียวแล้วสบายไปตลอด ซึ่งเป็นที่นิยมอย่างมากในคนที่มีทุนทรัพย์ การลงทุนที่ว่านี้ เช่น การซื้อหุ้น กองทุน ทองคำ หรือการเก็งกำไรในคอนโด ซึ่งขึ้นเป็นดอกเห็ดในปัจจุบัน และเป็นสิ่งที่ล่อตาล่อใจเป็นอย่างมาก เพราะนอกจากจะปล่อยเช่าได้แล้ว ถ้ามีรถไฟฟ้าตัดผ่าน สินทรัพย์นี้ก็จะทวีมูลค่าขึ้นไปได้อีกหลายเท่าตัวในอนาคต
ด้วยเหตุนี้ คนยุคใหม่จึงหันมาเก็งกำไรในการซื้อคอนโดกันมากขึ้น แต่ไม่ใช่ว่าทุกคนจะประสบความสำเร็จ ได้เงินเป็นกอบเป็นกำกันเสียหมด เพราะถ้าคุณเผลอพลาดทำ 7 สิ่งเหล่านี้ลงไป เงินที่เคยมีก็อาจจะสูญเปล่าไปเลยก็เป็นได้
7 พฤติกรรมเก็งกำไรคอนโด ทำแบบนี้มีแต่เจ๊ง
1. ซื้อตามกระแส ตามเว็บบอร์ด ตามFacebook/Instagram หรือ ตามคนดัง
ซื้อแล้วกำไรแน่ๆ ทำเลดี ให้เช่าง่าย…อย่าเพิ่งเชื่อทุกอย่างก่อนที่จะได้ลงไปสัมผัสจริงๆ เพราะอาจจะเป็นแค่การปั่นราคา หรือคำโฆษณาที่เกินจริงก็เป็นได้
2. เชื่อและไว้ใจเซลล์มากเกินไป
เซลล์มักจะมีลูกเล่นมากมายเพื่อเร่งให้คุณตกลงซื้อให้ได้เร็วที่สุด เช่น เซลล์บอกว่า “ขายดีมาก ถ้าไม่รีบซื้อหมดแน่นอน คุณลูกค้าจะจองไว้แล้วเอาใบจองไปขายต่อก็ได้กำไรเยอะนะ จะซื้อไว้ลงทุนก็มีคนเช่าแน่ๆ ขายต่อก็กำไรมากมาย” หรือหลอกว่าห้องดีๆถูกขายไปแล้ว เป็นต้น
3. เหยื่อการตลาด
ไม่แน่ว่าลูกค้าที่ดูเหมือนเยอะในวันพรีเซล อาจเป็นคนที่เขาจ้างมาต่อแถวหรือเปล่า หรือต่างคนต่างคิดว่าจะซื้อแล้วเอาไปขายต่อทำกำไรเลยแห่กันไปจอง ซึ่งช่วงเวลานี้จะทำให้ราคาถูกเหวี่ยงขึ้นไปสูงเกินความเป็นจริง และพอราคาคอนโดกลับเข้ามาสู่ความจริงอีกครั้ง เราก็จะขาดทุนในที่สุด
4. ไม่รู้เครดิตเงินกู้ของตัวเอง
เรื่องนี้สำคัญมากๆเพราะน้อยคนนักที่จะจ่ายเงินสดในการซื้อคอนโด ส่วนใหญ่ก็มักจะต้องมีเครดิตกันทั้งนั้น ซึ่งทุกคนควรจะศึกษาให้ดีว่าตัวเรานั้นกู้ได้เท่าไร ซึ่งต้องอาศัยทั้งปัจจัยของ ฐานเงินเดือน + เงินเก็บ+ อายุงานที่เหลือจนเกษียณ + Statement + รายได้อื่น + ผู้กู้ร่วม + ผู้ค้ำประกัน
อย่ารีบจองหรือเซ็นต์สัญญา เพราะถ้าตอนกู้แบงก์แล้วกู้ไม่ผ่าน คุณจะต้องโดนยึดเงินดาวน์แบบไม่มีทางต่อสู้ได้เลย
5. ซื้อทีละหลายๆห้อง
ถ้าเงินไม่พร้อม อย่าใจร้อนซื้อทีละหลายๆห้อง แม้ว่าจะเป็นช่วงที่คุณสามารถซื้อได้ในราคาต่ำมากเท่าไรก็ตาม ที่สำคัญต้องเช็คเครดิตเงินกู้ของตัวเองให้ดีด้วย จะได้ไม่ต้องมาร้อนเงินภายหลัง
[ads]
6. ซื้อคอนโดจากบริษัทไม่มีชื่อเสียง
หากคิดจะซื้อคอนโดสักห้อง ชื่อเสียงของผู้ขายคอนโดน่าจะเป็นหนึ่งสิ่งที่เราควรนำมาพิจารณาด้วย หากผู้ขายไม่เคยสร้างคอนโดที่ไหนมาก่อนเลย ไม่มีประสบการณ์ หรือเคยสร้างมาแล้วแต่มีประวัติไม่ดี อยู่ๆไปเราอาจจะมีปัญหาอื่นๆตามมาได้ ถ้าอยากจะให้ชัวร์การเลือกเจ้าของคอนโดที่น่าเชื่อถือน่าจะเป็นหนึ่งสิ่งที่ควรพิจารณาอย่างยิ่ง
7. คอนโดทำเลไม่ดี
อย่าเอาแต่ราคาถูกเป็นหลัก เพราะถ้าเราเห็นว่าสภาพแวดล้อมที่อยู่ของคอนโดไม่ดีเอาเสียเลย เราเองยังไม่อยากอยู่ แล้วใครจะมาซื้อหรือเช่าเราต่อล่ะ จริงไหมค่ะ
ทั้ง 7 พฤติกรรมเป็นเรื่องที่ต้องหลีกเลี่ยงให้ได้ทั้งหมด ซึ่งสามารถใช้ได้ทั้งการซื้อคอนโด ซื้อบ้าน หรือซื้ออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ จะได้ไม่ต้องมานั่งเสียใจภายหลังนะคะ
ขอบคุณข้อมูลดีๆจาก Alchemy สมาชิคเวปไซต์พันทิปดอทคอม
เรียบเรียงข้อมูลโดย ThaiJobsGov.com
[ads=center]
