Reverse Mortgage

Advertisement สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage) จาก ธอส. ทางเลือกของคนที่อยากเปลี่ยนบ้านให้กลายเป็นเงินบำนาญ เพื่อเพิ่มรายได้ในวัยเกษียณ Advertisement วัยเกษียณเป็นช่วงเวลาที่น่าจะได้พักผ่อนและใช้ชีวิตอย่างมีความสุข แต่ในความเป็นจริงยังมีผู้สูงอายุจำนวนไม่น้อยที่ประสบปัญหาเงินไม่พอใช้หลังเกษียณ เนื่องจากไม่ได้วางแผนออมเงินไว้ล่วงหน้า และอาจไม่มีลูกหลานคอยดูแลหรือช่วยซัพพอร์ตเรื่องเงิน ครั้นจะออกไปทำงานหนักเหมือนสมัยก่อน สภาพร่างกายก็ไม่เอื้ออำนวยเสียอีก ทำให้ชีวิตหลังเกษียณไม่ค่อยสุขสบายเท่าไรนัก อย่างไรก็ดี สำหรับคนที่มีบ้านเป็นของตัวเองยังพอจะมีทางออกอยู่บ้างค่ะ เพราะปัจจุบันหลายธนาคารมีโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ หรือที่เรียกกันว่า Reverse Mortgage อย่างธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ก็เปิดโอกาสให้ผู้สูงอายุนำบ้านของตัวเองมายื่นกู้กับธนาคาร แล้วแปลงเป็นเงินบำนาญได้  หลายคนคงไม่เคยทราบมาก่อนว่า ธอส. มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อเพื่อผู้สูงอายุแบบนี้อยู่ด้วย งั้นลองตามมาศึกษากันหน่อยดีกว่าว่า Reverse Mortgage แตกต่างจากสินเชื่อบ้านทั่วไปอย่างไร และเหมาะกับใครบ้าง รู้จักสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ จาก ธอส. สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ คืออะไร ปกติเวลาเราซื้อบ้านก็จะต้องขอสินเชื่อกับธนาคาร แล้วทยอยผ่อนจ่ายเงินต้นและดอกเบี้ยคืนให้ธนาคารทุกเดือนใช่ไหมคะ ขณะที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage) รูปแบบการให้สินเชื่อจะเป็นแบบย้อนกลับ นั่นก็คือ ผู้กู้จะต้องนำที่อยู่อาศัยของตัวเองไปจำนองกับธนาคาร แต่จะไม่ได้เงินก้อนใหญ่ทีเดียว เพราะธนาคารจะทยอยจ่ายเงินให้เป็นรายเดือน พูดง่าย ๆ ก็เหมือนการที่เราขายบ้านให้ธนาคารผ่อนซื้อล่วงหน้า ซึ่งเงินงวดที่ธนาคารจ่ายให้ทุกเดือนก็คล้ายกับเป็นเงินบำนาญให้ผู้สูงอายุมีรายได้เพิ่มในการดำรงชีพนั่นเอง อย่างไรก็ตาม แม้จะนำบ้านไปจำนองกับธนาคารแล้ว […]