ครอบครองปรปักษ์

Advertisement จากกรณีข้อพิพาทเพื่อนบ้านอ้างครอบครองปรปักษ์บ้านพักของอากู๋ ย่านรามอินทรา จนกลายเป็นข่าวโด่งดัง เมื่อวานนี้ ศาลมีคำสั่งให้ 4 เพื่อนบ้านครอบครองปรปักษ์บ้านอากู๋ จ่าย 1 ล้านบาท ส่วนคดีอาญารอพิพากษา 7 พ.ค.นี้ Advertisement น.ส.อำนวยพร มณีวรรณ์ หรือ ทนายกุ้ง พร้อมด้วย นายภคิน ทิมกุล หรือ ซัน หลานอากู๋ เจ้าของบ้านที่ถูกเพื่อนบ้านครอบครองปรปักษ์ เดินทางมาที่ศาลอาญามีนบุรี หลังศาลมีการนัดหมายเจรจาไกล่เกลี่ย 4 เพื่อนบ้าน ที่เป็นผู้ต้องหาในคดีบุกรุก และทำให้เสียทรัพย์ จากกรณีข้อพิพาทการครอบครองปรปักษ์บ้านพักของอากู๋ ทนายกุ้ง ระบุว่า จากเดิมที่ผู้ต้องหาทั้งสี่ให้การปฏิเสธมาโดยตลอด ล่าสุด ทั้งสี่ยอมรับสารภาพและเจรจาไกล่เกลี่ยเป็นที่เรียบร้อย โดยมีข้อยุติกันที่จำนวนเงินหนึ่งล้านบาท โดยมีการจ่ายเงินให้กับทางผู้เสียหาย (ฝั่งอากู๋) แล้ว 100,000 บาท ส่วนอีก 400,000 บาท มีการแจ้งว่าจะทำการโอนเงินให้ในช่วงสิ้นเดือนนี้ ส่วนอีก 500,000 บาทมีการนัดหมายจะจ่ายก่อนวันที่ 7 พ.ค. ซึ่งเป็นวันที่มีการนัดหมายการฟังคำพิพากษาในคดีอาญา ในจำนวนเงินหนึ่งล้านบาท […]

กรณีที่มีคดีเพื่อนบ้านบุกยึดบ้านร้างที่เจ้าของซื้อทิ้งไว้ โดยอ้างว่าใช้สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ ซึ่งเป็นข่าวต่อนเองมาตั้งแต่ปลายปี 2566 ที่ล่าสุด แม้ศาลจะยังไม่ตัดสินคดีนี้ แต่ก็พบว่าเพื่อนบ้านกลับมายึดบ้านรอบที่ 2 โดยบริเวณหน้าบ้านดังกล่าว ยังมีประกาศติดไว้ ระบุข้อความด้วยว่ “บ้านหลังนี้ ข้าพเจ้าได้กรรมสิทธิ์ โดยการครอบครองปรปักษ์ตามกฎหมาย บุคคลใดเข้ามากระทำการใดๆในบ้านและที่ดินและบ้านหลังนี้ ถือว่ามีความผิดฐานบุกรุก จึงประกาศให้ทราบโดยทั่วกัน” “การครอบครองปรปักษ์” ถูกระบุไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382 ระบุว่า “บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา 5 ปีไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์” โดยสำนักงานศาลยุติธรรม อธิบายข้อกฎหมายไว้ว่า ในทางปฏิบัติ แม้จะเข้าองค์ประกอบตามมาตรา 1382 กำหนดแล้ว บุคคลที่อ้างการครอบครองปรปักษ์นั้น ต้องดำเนินการ ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอให้มีคำสั่งให้ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์ พร้อมแสดงหลักฐาน ทั้งนี้ ก่อนศาลจะพิจารณา ศาลจะมีหมายส่งไปยังเจ้าของที่ดิน ที่มีชื่อในกรรมสิทธิ์ดังกล่าว เพื่อให้มาคัดค้าน และศาลจะมีคำสั่งให้ผู้กล่าวอ้างการครอบครองปรปักษ์ดำเนินการเกี่ยวกับการรังวัดที่ดินพิพาท เพื่อประกอบการพิจารณาด้วย กรณีไม่มีผู้คัดค้าน ศาลอาจจะมีคำสั่งให้บุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์ ผู้นั้นต้องนำคำสั่งศาลไปติดต่อกรมที่ดินเพื่อขอเปลี่ยนแปลงชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นได้ อย่างไรก็ตามการได้กรรมสิทธิ์ที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์ ไม่ได้ง่ายและต้องมีหลักเกณฑ์หลายอย่างตามกฎหมาย ดังนี้ ต้องเป็นการครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่น โดยมีการเข้าไปยึดถือใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินของผู้อื่น […]