รีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน คืออะไร? ควรรู้เรื่องอะไรบ้าง

ใครที่อยู่ในวงการการเงินแล้วเคยรีไฟแนนซ์บ้านอาจจะเคยได้ยินคำว่า “รีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน” กันมาบ้างแล้วใช่ไหมครับ หรือใครที่ไม่เคยได้ยินก็ไม่เป็นไรครับ เพราะเดี๋ยวบทความนี้ผมจะมาอธิบายให้แบบละเอียดยิบ

ซึ่งอย่างที่ทราบกันดีครับว่าการรีไฟแนนซ์บ้าน มีส่วนช่วยอย่างมากที่จะทำให้เราผ่อนบ้านได้หมดเร็วขึ้น เพราะอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านจะถูกกว่าอัตราดอกเบี้ยที่ไม่รีไฟแนนซ์บ้านครับ

แต่ทีนี้หลายคนที่ผ่อนบ้านและรีไฟแนนซ์บ้านไปสักระยะเนี่ยก็จะเริ่มเห็นว่า วงเงินที่ธนาคารประเมินแล้วให้กู้มากกว่ายอดหนี้บ้านคงเหลือของเรา และนี่ก็คือที่มาของ “รีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน” ที่ผมจะมาอธิบายในบทความนี้ครับ

รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร

ก่อนอื่นเรามาทำความเข้าใจการรีไฟแนนซ์บ้านกันอีกครั้งครับเผื่อใครยังไม่เข้าใจ หรือ ใครอาจจะยังไม่รู้จักการรีไฟแนนซ์บ้าน

โดยการรีไฟแนนซ์บ้านก็คือ การที่เราขอสินเชื่อจากธนาคารใหม่เพื่อมาปิดหนี้บ้านกับธนาคารเก่าแล้วเปลี่ยนไปผ่อนชำระกับธนาคารใหม่แทนครับ

ซึ่งตรงนี้ก็จะมีข้อดีตรงที่ธนาคารใหม่เขาก็อยากที่จะได้เรามาเป็นลูกค้าใช่ไหมครับ ดังนั้นเขาก็จะทำการดึงดูดเราโดยการให้โปรโมชันที่ดีกว่า เช่น ดอกเบี้ยคงที่ ดอกเบี้ยถูกกว่า และอื่น ๆ อีกมากมาย

รีไฟแนนซ์บ้านยังไง ถึงได้วงเงินเพิ่ม

มาถึงส่วนสำคัญของบทความนี้แล้วนะครับ ก่อนอื่นผมขอเกริ่นก่อนว่าผมเข้าใจการ “รีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน” จากเว็บไซต์ที่ชื่อว่า refinn.com ครับ ซึ่งเดี๋ยวผมจะมาอธิบายแบบสรุปให้เพื่อน ๆ ได้เข้าใจ

รีไฟแนนซ์บ้านทำไมถึงได้วงเงินเพิ่ม?

อธิบายแบบนี้ครับ สมมุติเราซื้อบ้านมาราคา 3 ล้านบาท ผ่อนไป 3 ปีเหลือยอดหนี้บ้านคงเหลือ 2,700,000 บาท หลังจากนั้นไปขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารใหม่ ธนาคารประเมินบ้านแล้วบอกว่าตอนนี้บ้านของคุณราคาขึ้นนะครับ ประเมินได้ 3,200,000 บาท แต่เราสามารถให้วงเงินได้แค่ 90% ของราคาประเมินนะ

ดังนั้นเท่ากับว่าธนาคารให้เรากู้ได้ทั้งหมด 2,880,000 บาท ดังนั้นเราสามารถกู้เงินแค่ 2,700,000 บาทเพื่อมาปิดหนี้กับธนาคารเดิม หรือ จะกู้เพิ่มอีก 180,000 บาท เพื่อมาใช้อเนกประสงค์ก็ได้ครับ

ทำไมถึงต้องรีไฟแนนซ์บ้าน แล้วควรยื่นทำเมื่อไร?

อย่างที่ผมเกริ่นไปก่อนเริ่มบทความเลยครับว่าการรีไฟแนนซ์บ้านเนี่ยเป็นวิธีที่ดีมาก ๆ ในช่วยให้เราผ่อนบ้านหมดได้เร็วขึ้น เพราะการรีไฟแนนซ์บ้านจะไปช่วยทำให้ดอกเบี้ยบ้านลดลงครับ

ผมอธิบายให้เข้าใจแบบง่าย ๆ นะครับ ในช่วงแรกของการผ่อนบ้านธนาคารจะให้ดอกเบี้ยเราในเรทที่ถูกก่อนครับเพื่อดึงดูดให้เรามาเป็นลูกค้า แต่พอผ่านไปสัก 3 ปี ดอกเบี้ยจะถูกปรับขึ้นและเป็นดอกเบี้ยแบบลอยตัวครับ

ดอกเบี้ยลอยตัวคืออะไร ก็คือดอกเบี้ยที่อัตราดอกเบี้ยจะเปลี่ยนแปลงขึ้นลงตามประกาศดอกเบี้ยนโยบาย สังเกตง่าย ๆ ดอกเบี้ยบ้านในช่วงนี้จะถูกเขียนว่า Mrr-xx% ดังนั้นการรีไฟแนนซ์บ้านจะเป็นการทำให้ดอกเบี้ยตรงนี้ถูกลง หรือ ถ้าเจอโปรโมชันดี ๆ เราก็อาจจะได้ดอกเบี้ยแบบคงที่ครับ

คิดง่าย ๆ ตอนซื้อบ้านธนาคารไหนก็อยากได้เรามาเป็นลูกค้าใช่ไหมครับ ตอนรีไฟแนนซ์บ้านก็เช่นกัน ธนาคารต่าง ๆ ก็จะพากันสาดโปรโมชันให้เรากันแบบรัว ๆ เลย ยิ่งถ้าเราเป็นลูกค้าชั้นดี ผ่อนจ่ายตรงเวลา เครดิตการเงินดี รับรองดอกเบี้ยที่ได้จะถูกแบบมาก ๆ เลยครับ

โดยการรีไฟแนนซ์บ้านเราควรที่จะยื่นก่อนครบกำหนด 1 เดือนครับซึ่งเป็นระยะเวลาที่ดี ที่ทำให้เราไม่รีไฟแนนซ์เร็วจนเสี่ยงเสียค่าปรับ และไม่ช้าจนกินไปที่จะต้องเสียดอกเบี้ยเพิ่ม

ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้าน

สำหรับข้อดีในการรีไฟแนนซ์บ้านผมจะลิสต์ให้เพื่อน ๆ อ่านแบบง่าย ๆ นะครับเพราะหลังจากที่อ่านเนื้อหาในย่อหน้าก่อน ๆ ก็คงจะพอรู้ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้านกันไปแล้วงั้นผมขอแบ่งออกมาเป็น 3 ข้อดังนี้ครับ

1.ช่วยลดดอกเบี้ย

อย่างที่ทราบกันดีครับว่าไม่ว่าธนาคารไหนก็อยากได้เราเป็นลูกค้า ดังนั้นสิ่งแรกที่เขาจะใช้ในการดึงดูดเราก็คือ ดอกเบี้ยถูก ซึ่งที่ใครอยากรู้ว่าดอกเบี้ยบ้านธนาคารไหนถูกที่สุด ผมแนะนำให้เข้าไปเช็กและสมัครได้ที่ refinn.com ครับ

2.ช่วยลดยอดผ่อนต่อเดือน

อีกโปรโมชันหนึ่งที่ธนาคารที่ธนาคารมักเอามาใช้ในการดึงดูดเราก็คือ ยอดผ่อนต่อเดือนที่ลดลงครับ ใครที่อยากเพิ่มสภาพคล่องก็อาจเลือกโปรโมชันแบบนี้ได้ครับ แต่ไหน ๆ ดอกเบี้ยก็ลดลงแล้วก็ผ่อนเท่าเดิมไปเลยครับจะได้ผ่อนบ้านหมดเร็ว ๆ

3.ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น

ข้อนี้แน่นอนครับ ก็อย่างที่บอกว่าสุดท้ายแล้วพอดอกเบี้ยลดลง เงินที่เราจ่ายก็จะไปตัดเงินต้นเพิ่มขึ้น ดังนั้นต่อให้จะผ่อนบ้านเท่าเดิม แต่สิ่งที่จะไม่เหมือนเดิมอย่างแน่นอนนั่นก็คือ เงินที่เราผ่อนจะไปตัดเงินต้นเพิ่มขึ้น เพราะจ่ายดอกเบี้ยลดลงนั่นเอง

ขั้นตอนในการรีไฟแนนซ์บ้าน

ขั้นตอนรีไฟแนนซ์บ้านจริงแล้วจะค่อนข้างยุ่งยากนิดนึงครับ ตั้งแต่เริ่มแรกก็อาจจะต้องหาโปรโมชันในแต่ละธนาคารเอง ต้องเปรียบเทียบเอง สอบถามข้อมูลต่าง ๆ เอง ดำเนินเรื่องเอง ดูยุ่งยากและเสียเวลามากเลยใช่ไหมครับ

แต่ปัญหาเหล่านี้จะหมดไปเพราะผมไปรีเสิร์ชเว็บไซต์ดี ๆ อย่าง refinn.com ที่เขาจะมาช่วยเราแก้ปัญหาเหล่านี้ครับ โดย Refinn เขาได้ทำการรวบรวมโปรโมชันรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคารชั้นนำมาไว้ในที่เดียว ให้เพื่อน ๆ ได้เลือกสมัคร และที่สำคัญเขายังมีเจ้าหน้าที่การเงินที่มีประสบการณ์สูงคอยให้คำปรึกษาอีกด้วย และที่สำคัญกว่านั้น เขายังมีเจ้าหน้าที่คอยดำเนินการตามขั้นตอนต่าง ๆ ให้ตั้งแต่ต้นจนเสร็จสิ้นกระบวนการเลยครับ

สรุปการ “รีไฟแนนซ์บ้านและรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน”

เป็นยังไงกันบ้างครับกับความรู้ดี ๆ เรื่องการรีไฟแนนซ์บ้านและการรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงินที่ผมนำมาแบ่งปัน สรุปอีกครั้งนะครับว่าการรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน วงเงินที่กู้เพิ่มมาจากการที่ยอดหนี้บ้านของเราเหลือน้อยกว่าวงเงินที่ธนาคารอนุมัติ เราจึงสามารถกู้ส่วนหนึ่งมาปิดหนี้กับธนาคารเดิม และกู้ส่วนที่เหลือจากส่วนเกินที่ธนาคารอนุมัติมาใช้จ่ายอเนกประสงค์ได้ครับ

ส่วนใครที่ต้องการไม่ว่าจะเป็นรีไฟแนนซ์บ้าน หรือรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงินก็สามารถเขาไปใช้บริการผ่าน refinn.com ได้เลยนะครับ เพราะเขามีเจ้าหน้าที่ทางการเงินที่มีความเชี่ยวชาญคอยให้คำปรึกษาแนะนำเทคนิควิธีการต่าง ๆ ในการรีไฟแนนซ์บ้าน ที่สำคัญยังสามารถทำผ่านออนไลน์ได้อีกด้วยทำให้เพื่อน ๆ ประหยัดเวลาไปได้อย่างมากในการรีไฟแนนซ์บ้าน และจะช่วยให้การรีไฟแนนซ์บ้านของเพื่อน ๆ ง่ายขึ้นอีกด้วยครับ

ข่าวจาก : thainewsonline

Tag ที่เกี่ยวข้อง

ซื้อบ้าน ดอกเบี้ย ผ่อนบ้าน รีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน

เงื่อนไขการแสดงความคิดเห็น ๆ

- ไม่สามารถ copy ข้อความจากที่อื่น แล้วนำมา paste ในช่องแสดงความคิดเห็น
- ไม่สามารถใส่ชื่อเว็บไซต์ใด ๆ ก็ตาม ลงในช่องแสดงความคิดเห็น
- ระบบสามารถรับข้อความ ได้สูงสุดเพียง 2,000 ตัวอักษร ต่อหนึ่งครั้ง
- ผู้ดูแลเว็บไซต์ จะลบข้อความที่ไม่เหมาะสม และข้อความโฆษณาสินค้า หรือบริการ

เรื่องที่คุณอาจสนใจ

บริษัทซื้อขายรถยนต์มือ 2 ประกาศปิดทั่วประเทศ พนักงานหลายชีวิตตกงานทันที

Advertisement ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เพจเฟสบุ๊ค นิวส์ชลบุรี-ระยอง ออนไลน์โพสต์ข้อความระบุว่า บริษัท CARS 24 บริษัทขายรถแลกเปลี่ยนรถชื่อดัง ประกาศปิดกิจการทุกสาขาทั่วประเทศในวันที่ 25 เมษายน 2567 ขาดทุนหลักพันล้าน พนักงานตกงานทันทีหลายชีวิต มีการชดเชยให้พนักงงาน Advertisement บริษัท CARS 24 บริษัทขายรถแลกเปลี่ยนรถชื่อดัง มีขายบนแพลตฟอร์มออนไลน์ขนาดใหญ่ระดับประเทศ คาดการณ์ว่า ด้วยราคารถมือสองร่วงหนัก และรถถูกยึดเข้าลานประมูลจนล้นลาน ระบายออกยาก ราคาตกหนักจนผู้บริหาร (บริษัทสัญชาติอินเดีย) แลเห็นการเดินหน้าของกิจการสุ่มเสียงจะขาดทุนหนักไปกว่าเดิมจึงตัดสินใจประกาศปิดกิจการแบบฟ้าผ่า Advertisement ส่วนในกรณีลูกค้าได้ออกรถกับทางบริษัทไปก่อนหน้านี้ก็ผ่อนกับไฟแนนซ์ ตามปกติ และจะมีการเร่งระบายรถที่คงค้างอยู่ในบรืษัท ออกให้หมดอย่างเร่งด่วน อาจจะมีการลดราคารถลงอีกต้องรอติดตามกันอีกที ใครที่สนใจรถมือสองคุณภาพดี ลองเข้าไปเช็คราคา ในแอปของทาง Cars 24 กันดูนะครับ หรือที่เวปไซต์ก็ได้ครับ ต่อมาได้โพสต์ข้อความอีกว่า หลังบริษัทยักษ์อย่าง cars24 ที่ซื้อขายรถยนต์มือ 2 ประกาศกิจการลงและปิดทุกสาขาทั่วประเทศ ในวันที่ 25 เมษายน 2567 ที่ผ่านมา บ่งบอกได้ว่า วิกฤตราคารถมือสอง […]

admin111 admin111

29 April 2567

สั่งอาหาร 50 ออเดอร์ ส่งไปบ้านแฟนเก่า พร้อมเก็บเงินปลายทาง

Advertisement เป็นไวรัลที่ถูกพูดถึงไม่น้อย เมื่อหนุ่มตุรกีคนหนึ่งได้กดสั่งอาหารมากกว่า 50 รายการ และเลือกวิธีชำระแบบเก็บเงินปลายทาง พร้อมจัดส่งไปบ้านหลังเดียวกัน Advertisement โดยเหตุการณ์เกิดขึ้นเมื่อสัปดาห์ก่อน เมื่อช่วงเวลาประมาณ 21.00 น. (ตามเวลาท้องถิ่น) มีไรเดอร์กว่า 20 ราย ปรากฏตัวด้านหน้าอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่งในเขตบัลโซวา เมืองอิซมีร์ ของตุรกี การรวมตัวที่ผิดปกติเช่นนี้ได้ดึงดูดความสนใจของผู้คน จนคลิปวิดีโอเป็นกระแสไวรัล ทั้งชาวเน็ตและนักข่าวต่างลงมือสืบสาวเรื่องราว ผลปรากฏว่า มีชายคนหนึ่งใช้แอพพลิเคชั่นกดสั่งอาหารจากหลาย ๆ ร้านและจัดส่งไปยังที่อยู่แห่งเดียวกัน ซึ่งสิ่งที่น่าสงสัยคือบุคคลผู้นี้ใช้ชื่อปลอม อีกทั้งมีเบอร์โทรสุดแปลกอย่าง 0555-555-55-55 โดยร้านอาหารบางแห่งสังเกตเห็นความผิดปกติของเบอร์โทร จึงพยายามโทรกลับไปยังหมายเลขดังกล่าวเพื่อยืนยันออเดอร์ แต่ไม่มีใครรับสาย ดังนั้นคำสั่งซื้อมากกว่า 50 รายการจึงถูกส่งไปยังที่อยู่เดียวกันและในเวลาไล่เลี่ยกัน Advertisement แม้จะสังเกตได้ชัดว่าเป็นการกลั่นแกล้ง แต่ไม่มีร้านอาหารแห่งใดร้องเรียนต่อตำรวจ โดยเจ้าของร้านรายหนึ่งกล่าวว่า มีร้านอาหารอื่น ๆ โทรมาเตือนเกี่ยวกับคำสั่งซื้อปลอม แต่ทว่าไม่ทันการเสียแล้ว อาหารทั้งหมดถูกจัดส่งออกไปเรียบร้อย ซึ่งออเดอร์ทั้งหมดโดนปฏิเสธเนื่องจากไม่มีผู้รับและจ่าย แม้ว่าจะยังไม่มีการยืนยันที่ชัดเจนว่าลูกค้าหนุ่มปริศนาคือใคร แต่ดูเหมือนว่าชาวเน็ตต่างปักใจเชื่อว่า เขาน่าจะเป็นแฟนเก่าที่จบไม่สวยแน่นอน ซึ่งสื่อท้องถิ่นของตุรกีบางแหล่งก็รายงานเช่นนี้ ข้อมูลจาก : odditycentral ,ข่าวสด Facebook […]

admin111 admin111

29 April 2567

‘กระทรวงการคลัง’ เก็บแวตสินค้านำเข้าต่ำกว่า1,500 บาท เดือนพ.ค.นี้

Advertisement เมื่อวันที่ 28 เมษายน นายลวรณ แสงสนิท ปลัดกระทรวงการคลัง เปิดเผยถึงความคืบหน้ามาตรการการเก็บภาษีมูลค่าเพิ่ม (แวต) 7% สำหรับสินค้าที่นำเข้ามาจากต่างประเทศที่มีมูลค่าต่ำกว่า 1,500 บาท ว่า ภายในพฤษภาคมจะเริ่มใช้มาตรการการเก็บแวต 7% สำหรับสินค้านำเข้ามาจากต่างประเทศมูลค่าต่ำกว่า 1,500 บาท ซึ่งจะช่วยสร้างความเป็นธรรมให้แก่ระบบการค้าในประเทศ ทำให้สินค้าซื้อจากต่างประเทศผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม เหมือนกับสินค้าที่ซื้อจากร้านค้าในไทยทั่วไปที่เริ่มเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มสินค้าดังกล่าวตั้งแต่บาทแรกเพื่อให้เท่าเทียมกัน ส่วนอากรขาเข้ายังเป็นอำนาจของกรมศุลกากร ยังยกเว้นอยู่ ตามข้อตกลงร่วมกันระหว่างองค์การศุลกากรโลก ถือเป็นการทำตามมาตรฐานเหมือนประเทศอื่นที่ยกเว้นอากรขาเข้าให้กับสินค้าราคาไม่สูงอยู่แล้ว เพื่อลดภาระทางศุลกากร แต่ภาษีมูลค่าเพิ่มจำเป็นต้องเก็บอยู่ Advertisement Advertisement นายลวรณกล่าวว่า ในช่วงแรกจะใช้อำนาจของกรมศุลกากรออกประกาศออกมาใช้ก่อน ทำได้รวดเร็วกว่าและเก็บภาษีได้ทันที ส่วนระยะยาวกระทรวงการคลังต้องไปแก้ไขประมวลรัษฎากรที่ใช้เวลานานกว่า “ในประมวลรัษฎากรเขียนกฎหมายผูกรวมกันไว้ให้จัดเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับสินค้าที่ต้องเสียอากรนำเข้าเท่านั้น ทำให้ที่ผ่านมาสินค้านำเข้ามาและมีมูลค่าไม่เกิน 1,500 บาท ได้รับยกเว้นอากรขาเข้าจากกรมศุลฯ จะไม่ถูกเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มตามไปด้วย แต่ขณะนี้กระทรวงการคลังกำลังแก้ไขกันใหม่ ให้แยกภาษีทั้ง 2 ส่วนออกจากกัน ให้เก็บภาษีมูลค่าเพิ่มได้เลยตั้งแต่บาทแรก” นายลวรณกล่าว รายงานข่าวแจ้งว่า ช่วงแรกการจัดเก็บแวตสินค้านำเข้าต่ำกว่า 1,500 บาท จะให้กรมศุลกากรจัดเก็บส่งให้กรมสรรพากรไปก่อน ส่วนระยะถัดไปจะหารือกับผู้ประกอบการแพลตฟอร์มจำหน่ายสินค้าออนไลน์ ให้เป็นผู้จัดเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มและนำส่งตรงให้กับกรมสรรพากร ข่าวจาก […]

admin111 admin111

29 April 2567