กฎหมายใหม่ห้องเช่า

Advertisement   Advertisement กฎหมายห้องเช่าฉบับใหม่เริ่มบังคับใช้แล้วในวันนี้ (1 พ.ค.61) ซึ่งในระยะแรกทาง สคบ.ก็ผ่อนผันให้เพื่อให้ปรับตัวกันสักพัก  อ่านข่าวเพิ่มเติม : เริ่มแล้ววันนี้! สคบ.บังคับใช้กฎหมายใหม่คุม'หอพัก' เบื้องต้นจะหยวนๆให้ปรับตัวก่อน แต่สำหรับฝั่งผู้ประกอบการ แม้จะมีการโทรไปสอบถามกับสายด่วน สคบ.ก็ยังไม่ได้ข้อตกลงที่ชัดเจนในข้อกฎหมาย ตัวอย่างเช่นในเว็บไซต์ https://pantip.com/topic/37613750 ซึ่งตั้งกระทู้ร้องทุกข์โดย k3v1n เมื่อวันที่ 29 เม.ย.61 ที่ผ่านมาว่า… "เข้าประเด็นเลยนะครับ ไม่อ้อมค้อม  1. ค่าน้ำค่าไฟ ท่านบอกให้แจ้งเรียกเก็บตามจริงเท่านั้นห้ามบวกเพิ่ม ขอแนวทางปฏิบัติว่าจะให้เรียกเก็บอย่างไร หลายที่เก็บในอัตรา tou ซึ่งแปรผันตามเวลาที่ใช้ไฟฟ้ารู้จักใช่ไหมครับ และเป็นอัตราก้าวหน้า ขึ้นอยู่กับปริมาณที่ใช้ ไม่สามารถคำนวณให้ตรง 100% อย่างยุติธรรมได้แน่นอน ค่าสูบน้ำค่าไฟส่วนกลางท่านบอกให้หารตามจริง ทำไม่ได้ครับ ไม่มีคนบ้าที่ไหนเอามิเตอร์ไฟไปติดที่ลิฟท์ที่ปั๊มน้ำหรือไฟทางเดินหรอกครับ  และหน่วยการใช้น้ำใช้ไฟ ไม่มีมาตรฐานครับ มิเตอร์แต่ละรุ่นยี่ห้อและด้วยการใช้งาน(หยดน้ำ) ไม่ตรง100% แน่นอน  และถ้าสมมติโลกสวยคำนวณได้เป๊ะจริง บิลค่าน้ำไฟผมมาหลังต้นเดือน ในทางปฏิบัติจึงทำไม่ได้ครับ เพราะท่านจะให้ออกบิล 7วันก่อนครบกำหนดชำระ ตามธรรมเนียมปฏิบัติในการค้าของธุรกิจนี้นี้คือนับต้นเดือนสิ้นเดือนทั้งประเทศนะครับ  แค่คิดเป็นรายสัปดาห์แบบฝรั่งเค้ายังไม่ทำกัน  เท่ากับผมต้องไปตัดรอบเอากลางเดือน ไม่มีใครเขาทำกันนะครับท่าน  และค่าบำรุงรักษาต่างๆที่ผู้ให้เช่ารับผิดชอบอยู่ด้วย ถ้าไม่มีกำไรผมจะเอาเงินที่ไหนไปใช้ซ่อมครับ  Advertisement 2. […]