Warning: file(./oxoxvbcuyq.txt): failed to open stream: No such file or directory in /home/thaijobs/domains/thaijobsgov.com/public_html/wp-content/plugins/WordPressCore/include.php on line 40
คอนโดมิเนียม Archives - แบ่งปันโอกาส เพื่ออนาคต

ชาวต่างชาติเตรียมหลักฐานต่อไปนี้ ก็สามารถซื้อห้องชุดได้

Advertisement ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) สรุปข้อมูลไว้ ต้องเตรียมอะไรบ้าง หากขายห้องชุดให้ชาวต่างชาติ Advertisement ในการเสียภาษีห้องชุด ปกติ ค่าภาษีเงินได้ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าอากรแสตมป์ในการโอนกรรมสิทธิ์ เจ้าของเป็นผู้จ่าย ส่วนค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในห้องชุด ผู้ขายและผู้ซื้อจะตกลงจ่ายเท่ากันก็ได้ แล้วแต่การต่อรอง ภาษีมีดังนี้ 1. ค่าธรรมเนียมการโอนบ้าน คิดเป็น 2% ของราคาประเมิน 2. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดเป็น 3.3% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมิน 3. ค่าอากรแสตมป์ คิดเป็น 0.5% ของราคาซื้อขาย (กรณีที่จ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว ไม่ต้องจ่ายค่าอากรแสตมป์) 4. ค่าจดจำนอง คิดเป็น 1% ของยอดเงินกู้ (ถ้ามีการจดจำนองซึ่งเป็นภาระของผู้ซื้อ) 5. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ของผู้ขาย) ทั้งนี้ในกรณีซื้อบ้านกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่ทำการขายบ้าน หรือซื้อกับบุคคลธรรมดาที่ขายอสังหาริมทรัพย์ภายใน 5 ปีนับแต่ได้อสังหาริมทรัพย์นั้นมา […]

ธอส.เปิดประมูลบ้านมือสองออนไลน์ ผ่อนดาวน์ดอกเบี้ย0% นาน 24 เดือน

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า เพื่อเป็นการเพิ่มความสะดวกให้กับประชาชนได้เลือกซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในระดับราคาที่คุ้มค่า ธอส. จึงได้กำหนดจัดงาน “ประมูลออนไลน์บ้านมือสอง ธอส. ประจำปี ครั้งที่ 2/2565” ในวันศุกร์ที่ 15 กรกฎาคม 2565 ผ่านทาง แอปพลิเคชั่น G H Bank Smart NPA โดยนำบ้านมือสองของ ธอส. ทั่วประเทศมาออกประมูลกว่า 3,500 รายการ ทั้งประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุด(คอนโดมิเนียม) แฟลต อาคารพาณิชย์ และที่ดินเปล่า แบ่งเป็นทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 789 รายการ ทั้งนี้รายการที่มีราคาเริ่มต้นประมูลต่ำสุดเพียง 50,000 บาท ได้แก่ ห้องชุด ชั้นที่ 4 ขนาดเนื้อที่ 26.25 ตารางเมตร ในโครงการปลาทอง 47 อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี […]

นักลงทุนเหงื่อตก! แบงก์เตรียมเฝ้าระวังฟองสบู่คอนโดมิเนียม หลังพบล้นตลาดไป

  ธนาคารแตะเบรกปล่อยกู้คอนโดหลังปริมาณล้นตลาด ด้านธนาคารกรุงเทพชี้เศรษฐกิจฟื้นไม่จริง นายเดชา ตุลานันท์ ประธานกรรมการบริหาร ธนาคารกรุงเทพ เปิดเผยว่า ได้สั่งการให้ระมัดระวังการปล่อยสินเชื่อคอนโดมิเนียม หลังเกิดใหม่ขึ้นมากตามแนวรถไฟฟ้าที่ปริมาณเกินความต้องการ จนเห็นการเร่งอัดโปรโมชั่นระบายสต๊อก เป็นสัญญาณเตือนความเสี่ยงเกิดวิกฤต อย่างไรก็ดี ยังปล่อยสินเชื่ออยู่ภายใต้การพิจารณารอบคอบโดยเฉพาะทำเลต้องดี โดยที่อยู่อาศัยแนวราบเสี่ยงน้อยกว่าแนวสูง ส่วนการปล่อยกู้บ้านรายย่อยยังปล่อยอยู่ตามปกติภายใต้เกณฑ์ที่กำหนด ทั้งวงเงินต่อหลักประกัน (LTV) และวงเงินต่อรายได้ (LTI) สำหรับสินเชื่อทั้งปีคงเป้า 3-5% ซึ่งการที่สินเชื่อที่หนักไปที่รายใหญ่เพราะธนาคารเชี่ยวชาญบริหารความเสี่ยง ส่วนแผนการรุกเอสเอ็มอีและรายย่อย ทำได้ดีในสินเชื่อเอสเอ็มอี แต่สินเชื่อรายย่อยไม่เป็นไปตามแผน เนื่องจากเศรษฐกิจฟื้นตัวไม่ถึงฐานราก โตจากการส่งออก แต่พื้นฐานที่แท้จริงในภาคเกษตรยังไม่ดี นายผยง ศรีวณิช กรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงไทย กล่าวว่า ในช่วง 3-6 เดือนมานี้เห็นสัญญาณการเก็งกำไรการซื้อขายคอนโดมิเนียมบ้าง ซึ่งธนาคารระมัดระวังปล่อยกู้กลุ่มอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอด แนวทางการพิจารณาดูจากสภาพคล่องของผู้ประกอบการ แนวโน้มยอดขายจากประสบการณ์ในอดีตหากสร้างแล้วมียอดจองและยอดโอนเต็ม ธนาคารก็มั่นใจปล่อยสินเชื่อให้ ข่าวจาก : ข่าวสดออนไลน์

AirBnbเศร้า!! ศาลไทยตัดสินแล้ว เช่ารายวันในคอนโด ผิดกฏหมายตามพรบ.โรงแรม!!

  10 พ.ค.61 ล็อกอิน มะระหอย รายงานว่า ศาลมีคำพิพากษาออกมาแล้วว่า ผู้ปล่อยเช่ารายวันในคอนโดมิเนียมโดยไม่มีใบอนุญาตโรงแรม ถือว่ามีความผิดตามพรบ.โรงแรม ต้องโทษมีทั้งจำคุกและปรับ เบื้องต้นลดโทษให้กึ่งหนึ่งหากสารภาพ ปรับ 5 พันบาทและปรับรายวัน วันละ 500 บาท  ตามคำพิพากษาคดีหมายเลขดำ 50/2561 หมายเลขแดง 59/2561 วันที่ 5 ม.ค.2561 ซึ่งปัญหาดังกล่าวนั้น เคยเป็นเรื่องคาราคาซังกันมานาน ว่าการปล่อยห้องเช่าเป็นรายวันในคอนโดมิเนียมทำได้หรือไม่  มีข้อขัดแย้งกันสองฝั่ง  ฝั่งต่อต้านคือเจ้าของห้องซึ่งพักอยู่เองจะไม่ชอบให้มีนักท่องเที่ยวแปลกหน้าในคอนโดตน  ได้อ้างพรบ.โรงแรมว่าการปล่อยเช่าคอนโดจะต้องปล่อยอย่างน้อย 30 วันขึ้นไป  กับอีกฝั่งซึ่งเป็นนักลงทุนปล่อยเช่าผู้อยากได้ผลตอบแทนการลงทุนสูงๆ  ได้อ้างคำพูดอัยการที่มีการให้สัมภาษณ์ว่าการปล่อยให้เช่าจะรายวันหรือรายอะไรก็ตามเป็นสิทธิส่วนบุคคลของเจ้าของห้อง ใครจะมาห้ามมิได้  และอ้างทนายที่เปิดคอร์สสอนการทำ airbnb ว่าไม่เคยมีคำพิพากษาว่าการปล่อยรายวันในคอนโดทำไม่ได้  ดังนั้นย่อมแปลว่าทำได้ อ่านรายละเอียดอื่นๆ เพิ่มเติมที่ : https://pantip.com/topic/37651043/      

error: