“บ้าน” เป็นหนึ่งในเป้าหมายสูงสุดของใครหลาย ๆ คน เป็นความภาคภูมิใจและความต้องการที่จะทำให้คนในครอบครัวมีความสุข แต่การซื้อบ้านสักหลัง ก็มาพร้อมกับภาระค่าใช้จ่ายที่หนักอึ้งจากการเป็นหนี้ยาวนานกว่า 30 ปี (โดยประมาณ) ขณะที่ผู้กู้เองก็ยังไม่รู้ว่าอนาคตจะมีอะไรเกิดขึ้นบ้าง ดังนั้นก่อนที่เราจะตัดสินใจซื้อบ้าน ไม่ควรมองว่ามีเงินเดือนมั่นคงอย่างเดียวแล้วจะซื้อบ้านได้ แต่ควรมองเรื่องอื่น ๆ ร่วมด้วย ดังนี้
[ads]
1. ข้อมูลการขอสินเชื่อบ้าน
ในยุคที่ข่าวสารหาง่ายและรวดเร็วอย่างเช่นในปัจจุบัน แค่ค้นหาบน Google แป๊ปเดียวก็ได้ข้อมูลเกี่ยวกับการขอสินเชื่อบ้านที่เราต้องการแล้ว ในเว็บไซต์ก็จะมีข้อมูลที่เป็นประโยชน์ต่าง ๆ เราควรศึกษาหาความรู้เหล่านี้ล่วงหน้าไปก่อน เพื่อเป็นการสร้างข้อได้เปรียบให้ตนเอง หากเราไม่เคยหาข้อมูลใด ๆ ไว้เลยแล้วเฝ้ารอคนอื่นมาป้อนข้อมูลเพียงฝ่ายเดียวหรือรับฟังข้อมูลเพียงด้านเดียวโดยไม่มีการเปรียบเทียบกับที่อื่น ก็อาจจะทำให้เราเสียรู้ เสียเงินมากกว่าที่ควรจะเป็น แล้วจะยิ่งตอกย้ำความเจ็บปวดถ้าเปิดเจอกระทู้ของคนอื่นที่เคยเจอเหตุการณ์เดียวกัน สุดท้ายเราอาจจะบ่นกับตัวเองทีหลังว่า “ถ้ารู้มาก่อนคงไม่เป็นแบบนี้”
2. การเงินในปัจจุบัน
เราควรเขียนสรุปภาพรวมการเงินออกมาว่าตอนนี้
มีการออมเงินเท่าไหร่
แต่ละเดือนมีรายจ่ายส่วนตัวเท่าไหร่
มีรายจ่ายหนี้สินที่ผ่อนบัตรเครดิตเท่าไหร่ อีกกี่เดือนจะผ่อนหมด
มีสัดส่วนหนี้สินต่อเงินเดือนกี่เปอร์เซ็นต์
หากเขียนสรุปออกมาแล้วปรากฏว่าในแต่ละเดือนมีหนี้สินที่ผ่อนรถยนต์ ผ่อนบัตรเครดิตกับหนี้สินอื่น ๆ รวมกันสูงถึง 60% ของรายได้ แสดงว่าเรามีการเงินที่วิกฤตและตึงตัวมาก แต่ละเดือนมีเงินใช้ส่วนตัวเป็นค่ากิน ค่าเดินทาง และรายจ่ายทั่วไปเพียง 40% ของรายได้เท่านั้น ซึ่งแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยในยุคปัจจุบัน ถ้าวางแผนซื้อบ้านก็มีแนวโน้มว่าธนาคารจะไม่ปล่อยสินเชื่อให้เรา เพราะมีหนี้สินมากเกินไป ดังนั้น เราควรรู้ขนาดของกระเป๋าสตางค์ตนเองก่อนว่าตอนนี้เป็นอย่างไร จะได้รู้ว่าสามารถสร้างหนี้เพิ่มได้หรือไม่ รวมถึงวางแผนเคลียร์หนี้เก่าเพื่อจะได้ขอสินเชื่อบ้านได้อย่างราบรื่น
หากคุณมีสัญญาณ 1 ใน 2 ข้อด้านบน ให้รีบจัดการดูแลก่อนที่จะกลายเป็นปัญหาลุกลาม แล้วทำให้ไม่สามารถซื้อบ้านได้
[ads=center]
- ไม่สามารถใส่ชื่อเว็บไซต์ใด ๆ ก็ตาม ลงในช่องแสดงความคิดเห็น
- ระบบสามารถรับข้อความ ได้สูงสุดเพียง 2,000 ตัวอักษร ต่อหนึ่งครั้ง
- ผู้ดูแลเว็บไซต์ จะลบข้อความที่ไม่เหมาะสม และข้อความโฆษณาสินค้า หรือบริการ