• หน้าแรก
  • งานราชการ
    • ตำรวจ
    • ครูผู้ช่วย
    • ทหาร
    • รัฐวิสาหกิจ
  • พนักงานราชการ-ลูกจ้างชั่วคราว
  • งานราชการภูมิภาค
  • สอบ กพ.
  • Contact us
  • Privacy Policy
thaijobgov
แบ่งปันโอกาส เพื่ออนาคตที่ก้าวหน้า
  • หน้าแรก
  • งานราชการ
    • ตำรวจ
    • ครูผู้ช่วย
    • ทหาร
    • รัฐวิสาหกิจ
  • พนักงานราชการ-ลูกจ้างชั่วคราว
  • งานราชการภูมิภาค
  • สอบ กพ.
  • Contact us
  • Privacy Policy
  1. หน้าแรก
  2. บทความทั่วไป

ลูกหนี้เฮ! ครม.อนุมัติกฎหมายขายฝาก แก้ลำเจ้าหนี้กำหนดเวลาสั้นๆ ไม่ต้องการให้ลูกหนี้ไถ่ถอนที่ดิน!

ThaiJobsGov.com > ข่าวราชการ > ลูกหนี้เฮ! ครม.อนุมัติกฎหมายขายฝาก แก้ลำเจ้าหนี้กำหนดเวลาสั้นๆ ไม่ต้องการให้ลูกหนี้ไถ่ถอนที่ดิน!
เมื่อ 21/09/2018 16:57 น.
Advertisement
                                                                             
                           
Advertisement
                                                                             
                                   

 

ครม. ไฟเขียวคลอดกฎหมายขายฝาก-ลดความเหลื่อมล้ำไถ่ถอนทรัพย์ราคาต้องไม่เกินมูลค่าทรัพย์บวกดอกเบี้ย 15%

สำหรับกฎหมายใหม่กำหนดไว้ว่า ก่อนครบกำหนดเวลาไถ่ถอนนายทุนต้องแจ้งเจ้าของทรัพย์ก่อนครบกำหนด หากไม่แจ้งแสดงว่าสัญญานั้นเลื่อนกำหนดออกไปอีก 6 เดือน และมูลค่าเงินที่ต้องไถ่ถอนทรัพย์ ต้องไม่เกินราคาขายฝากบวกดอกเบี้ยไม่เกิน 15% และหากเจ้าของเงินหรือเจ้าหนี้เสียชีวิต เจ้าของทรัพย์สามารถไถ่ถอนจากทายาทได้ หรือลูกหนี้ หรือเจ้าของทรัพย์เสียชีวิต ทายาทก็สามารถดำเนินการไถ่ถอนทรัพย์ได้เช่นกัน นอกจากนี้ ในกฎหมายใหม่หากครบกำหนดไถ่ถอน เจ้าของทรัพย์ยังมีเวลาอีก 1 ปี เพื่อหาเงินเพื่อไถ่ถอนที่ดินได้

“พ.ร.บ.ขายฝากเป็นเรื่องที่ประชาชนให้ความสนใจ เพราะปัญหาการจำนองที่ดินและไม่สามารถไถ่ถอนทรัพย์ มีปัญหามานานกว่า 90 ปี สร้างความไม่เป็นธรรมให้กับผู้ขายฝากจำนวนมาก เพราะหากเกษตรกรหรือเจ้าของทรัพย์ที่นำที่ดินไปขายฝาก หากผิดนัดแม้แต่วันเดียวที่ดินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ หรือนายทุนทันที เรื่องนี้รัฐบาลหลายยุคหลายสมัยพยายามแก้ไขตั้งแต่ปี 2516 สมัยนายสัญญา ธรรมศักดิ์ เป็นนายกรัฐมนตรี สมัยรัฐบาล นายชวน หลีกภัย แม้แต่สมัยพล.อ.เปรม ติณสูลานนท์ เป็นนากรัฐรัฐบาล แต่ก็ไม่สำเร็จ จนมาถึงรัฐบาลยุคนี้ ครม.ดำเนินการแก้ไขเพื่อให้เกิดประโยชน์กับประชาชน ขจัดปัญหาไม่เป็นธรรม”

นายกอบศักดิ์ ภูตระกูล รัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบร่างพระราชบัญญัติคุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรม หรือที่อยู่อาศัย พ.ศ. … หรือ พ.ร.บ.ขายฝาก ตามมติที่คณะกรรมการดำเนินการปฏิรูปกฏหมายในระยะเร่งด่วน เสนอให้แยกสัญญาขายฝากที่ดิน ออกจากประมวลกฏหมายแพ่งและพาณิชย์ เพื่อแยกออกมาเป็นกฎหมายเฉพาะที่จะสร้างความเป็นธรรมให้กับเกษตรกร เจ้าของที่ดินที่นำสินทรัพย์ไปขายฝาก และมีผิดนัดไถ่ถอนทรัพย์ที่ดินได้เสี่ยงที่จะหลุดมือไปเป็นของนายทุนหรือเจ้าหนี้ประมาณ 1 แสนราย/ปี หรือ 1 ล้านไร่/ปี

กฎหมายขายฝากเป็นกฎหมายที่จัดทำขึ้นใหม่ เพื่อแก้ปัญหาให้กับประชาชนและเกษตรกรที่มีโอกาสสูญเสียที่ดินทำกินและที่อยู่อาศัยหลังสุดท้าย หลังจากทำสัญญาขายฝาก ตลอดจนไม่ให้เกิดอุปสรรคต่อการดำรงชีวิต โดยกฏหมายนี้จะช่วยลดความเหลื่อมล้ำและสร้างความเป็นธรรมในสังคม ที่ผ่านมาเจ้าหนี้ มักกำหนดระยะเวลาขายฝากให้สั้น ด้วยวัตถุประสงค์ไม่ต้องการให้เกิดการไถ่ถอนทรัพย์ บางสัญญากำหนดระยะเวลาการไถ่ถอน 4 เดือน และที่ผ่านมามักเจอว่า เมื่อใกล้เวลาจะไถ่ถอนทรัพย์ขายฝากเจ้าหนี้มักหนีไปเที่ยว เพื่อตั้งใจให้หาไม่เจอ ทำให้ที่ดินหลุดมือ

ข่าวจาก : ข่าวสดออนไลน์

                                   

Advertisement

                                   
 
แบ่งปัน
Facebook
Twitter
Google


Tag ที่เกี่ยวข้อง

กฎหมายขายฝากที่ดิน ขายฝากที่ดิน
loading...


loading...

เงื่อนไขการแสดงความคิดเห็น ๆ

- ไม่สามารถ copy ข้อความจากที่อื่น แล้วนำมา paste ในช่องแสดงความคิดเห็น
- ไม่สามารถใส่ชื่อเว็บไซต์ใด ๆ ก็ตาม ลงในช่องแสดงความคิดเห็น
- ระบบสามารถรับข้อความ ได้สูงสุดเพียง 2,000 ตัวอักษร ต่อหนึ่งครั้ง
- ผู้ดูแลเว็บไซต์ จะลบข้อความที่ไม่เหมาะสม และข้อความโฆษณาสินค้า หรือบริการ


loading...

เรื่องที่คุณอาจสนใจ

เปิดคำสั่งแต่งตั้งโยกย้าย รองผกก.-สว.222ตำแหน่ง
เมื่อวันที่ 13 ธันวาคม ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เว็บไซต์กองสารนิเทศ สำนักงานตำรวจแห่งชาติ ได้เผยแพร่คำสั่งสำนักงานตำรวจแห่งชาติ...
ข่าวราชการ
ผีน้อยเฮ! เกาหลีใต้ปลดแบล็กลิสต์ เปิดทางให้กลับประเทศได้ ไม่ผิดกม. บัดนี้–30มิ.ย.63
เมื่อวันที่ 14 ธันวาคม 2562 ม.ร.ว.จัตุมงคล โสณกุล รัฐมนตรีว่าการกระทรวงแรงงาน ระบุว่า ทางการเกาหลีใต้ได้ปลดล็อกแบล็กลิสต์ แ...
ข่าวราชการ
ชาวแกร็บเฮ! ศักดิ์สยามเตรียมชงครม.ดันถูกกฎหมาย เริ่มแกร็บแท็กซี่ก่อน ค่อยทำแกร็บไบค์
น.ส.ไตรศุลี ไตรสรณกุล รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า รัฐบาลโดย พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่...
ข่าวราชการ
นายกสมาคมทนาย ซัด กกต.”มั่วข้อกฎหมาย” มติยุบ “อนาคตใหม่” ชี้มีพิรุธ-ไม่ปกติ
วันที่ 13 ธ.ค. นายนรินท์พงศ์ จินาภักดิ์ นายกสมาคมทนายความแห่งประเทศไทย ได้ให้ความเห็นข้อกฎหมาย ผ่านเฟซบุ๊กสมาคมทนายความเเห่...
ข่าวราชการ
มท.อนุมัติทุกจังหวัด ซื้อผ้าห่มแจก ปชช.ได้ ถ้าหนาวต่ำกว่า15องศา ติดกัน3วัน
“มหาดไทย” แจ้งทุกจังหวัดกรมบัญชีกลางอนุมัติให้จัดซื้อผ้าห่มได้เลยหากอุณหภูมิต่ำกว่า 15 องศา ติดต่อกัน 3 วัน เมื่อวันที่ 12...
ข่าวราชการ
ดูทั้งหมด
สมัครงานราชการ - Thaijobsgov.com

thaijobgov

ThaiJobsGov App

App ข่าวงานราชการสามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง App Store และ Play Store ได้แล้ววันนี้


thaijobgov
thaijobgov

ขณะนี้มีตำแหน่งว่าง

  • 0
  • 6
  • 8
  • 4
  • 9
  • 6
อัตรา
  • :
  • :

งานราชการล่าสุด

  • สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง รับสมัครสอบบรรจุ วุฒิ ป.ตรี/ป.โท 20ธ.ค.62-23ม.ค.63
  • กรมสวัสดิการทหารอากาศ รับสมัครสอบบรรจุ วุฒิ ม.3/ม.6 บัดนี้-17ธ.ค.62
  • บิลค่าน้ำสุดโหด”2ล้าน” การประปายอมรับ จนท.ผิดพลาดจริง
  • สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง รับโอนนักวิชาการเงินฯ ชำนาญการพิเศษ 16ธ.ค.62-14ก.พ.63
  • ประกาศรายชื่อผู้สมัครสอบสำนักงานปลัดกระทรวงมหาดไทย สอบ22ธ.ค.นี้ คลิกเลย!!
  • สมาคมสถาบันการเงินของรัฐ รับสมัครเหรัญญิก ป.ตรี บัดนี้-30ธ.ค.62
  • กรมชลประทาน รับสมัครสอบบรรจุข้าราชการ ปวส./อนุปริญญา/ป.ตรี37 อัตรา 23ธ.ค.62-15ม.ค.63
  • สถาบันวิจัยระบบสาธารณสุข (สวรส.) รับสมัครเจ้าหน้าที่การเงิน ป.ตรี บัดนี้-13ม.ค.63
  • สถาบันการพยาบาลศรีสวรินทิรา สภากาชาดไทย รับสมัครบรรจุวุฒิ ป.ตรี/ป.โท8อัตรา บัดนี้-23ธ.ค.62
  • สำนักงานเลขาธิการสภาการศึกษา ​รับสมัครสอบบรรจุ ขรก.10อัตรา ป.ตรี/ป.โท 23ธ.ค.62-17ม.ค.63

งานยอดนิยม
1

กรมชลประทาน รับสมัครสอบบรรจุข้าราชการ ปวส./อนุปริญญา/ป.ตรี37 อัตรา 23ธ.ค.62-15ม.ค.63

2

กฟภ.รับสมัครบุคคลภายนอกเข้าทำงาน14 อัตรา ปฏิบัติงานภาคใต้ 11-13ธ.ค.62

3

กรมป่าไม้ รับสมัครบรรจุ49อัตรา กทม.-ภูมิภาค สมัครออนไลน์13-20ธ.ค.62

4

กรมชลประทาน รับสมัครบรรจุทั่วประเทศ 355อัตรา 12-19ธ.ค.62

5

เปิดแล้ว! กองทัพบก เปิดสอบบรรจุเป็นนายทหารสัญญาบัตร94อัตรา 25พ.ย.-11ธ.ค.62

6

กระทรวงแรงงาน รับสมัครชายไทย ไม่จำกัดวุฒิ ไปทำงานเกาหลี300คน 23-24พ.ย.62

7

กรมสอบสวนคดีพิเศษ รับสมัครสอบบรรจุเป็นข้าราชการ วุฒิ ป.ตรี52อัตรา *มีป.ตรีทุกสาขา 2ธ.ค.62-15ม.ค.63

8

กรุงเทพมหานคร รับสมัครสอบบรรจุครูผู้ช่วย170อัตรา สมัครออนไลน์บัดนี้-20พ.ย.62

9

ไปรษณีย์ไทย รับสมัครสอบบรรจุ ปวช./ปวส./ป.ตรี/ป.โท24อัตรา สมัครออนไลน์บัดนี้-26พ.ย.62

10

โรงเรียนช่างการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค เตรียมเปิดรับสมัครนักเรียนปี2563 เรียนจบบรรจุทันที!!

คำค้นยอดนิยนม

กรมการขนส่งทางบก กรมประมง งานกรุงเทพ งานราชการกรุงเทพ งานราชการนนทบุรี งานราชการปทุมธานี งานราชการภาคกลาง งานราชการภาคตะวันออก งานราชการภาคอีสาน งานราชการภาคเหนือ งานราชการภาคใต้ งานราชการในกรุงเทพ ถ้ำหลวง บิ๊กตู่ พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา ป.ตรี ป.ตรีทุกสาขา ป.โท ปริญญาตรี ปริญญาตรีทุกสาขา ปริญญาเอก ปริญญาโท ปวช. ปวท. ปวส. พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา ม.3 ม.6 สมัครทางอินเทอร์เน็ต สมัครทางอีเมล์ สมัครทางเว็บไซต์ สมัครทางไปรษณีย์ สมัครออนไลน์ หางานกรุงเทพ หางานราชการกรุงเทพ หางานราชการนนทบุรี หางานราชการภาคใต้ อนุปริญญา เลือกตั้ง 2562 เลือกตั้งประเทศไทย ไม่จำกัดวุฒิ
  • หน้าหลัก

    • งานราชการ
    • พนักงานราชการ - ลูกจ้าง
    • คู่มือเตรียมสอบ
    • ติดต่อโฆษณา/ติดต่อประชาสัมพันธ์
    • แผนผังเว็บไซต์
  • สงวนลิขสิทธิ์ © 2557-2559 ThaiJobsGov.com แบ่งปันโอกาส และอนาคตที่ก้าวหน้า

    • สมัครงานราชการ
    • online courses
    • จุฬาติวเตอร์
    • Valid XHTML 1.0!